专业解答房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。土地使用年限到期后将要缴纳土地出让金来延续使用年限。
律师解析 房屋使用年限分两个概念: 一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。 房屋所有权并没有年限,自取得房屋所有权之后享有。 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。 70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。 建设用地的使用权年限从国家出让之日起算。
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