要如何认定车位已实际交付使用

你好，关于上述的问题，解答如下,王某与开发商在签订合同的当天，王某即按照合同的约定到指定的管理楼盘的物业公司签订了《车辆停放管理协议书》，并按照每月25元的标准缴纳了6个月的车位保洁费给物业服务公司，同时，王某在庭审时称，现涉案的车位一直被小区的其他业主占用，认定开发商已经按照双方的约定将涉案车位交付给了王某。王某关于开发商尚未交付涉案车位给开发商使用，请求开发商交付涉案车位并支付违约金的主张，不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，判决如下：一、王某与开发商于2月25日签订的《车位使用权转让合同》，除下列条款部分无效外，其他条款内容合法有效：(一)第二条“使用期限，该地下车位乙方使用期限至2078年2月22日”的约定中，合法有效部分为“租赁期限，该地下车位王某租赁期限从2月25日起至2035年2月24日止”，其余约定无效;(二)第三条“该地下车位使用权的转让价款，其计算方法为按个计价，即该地下车位使用权的转让价款为人民币110000元(大写壹拾壹万元整)，该价格不因面积等任何因素而予调整。”无效;二、涉案车位是由开发商租赁给王某，租赁期限从2月25日起至2035年2月24日止;三、驳回王某的其他诉讼请求。

宅基地的概念及其权利的取得宅基地使用权，是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利，宅基地使用权包括以下内涵：(1)依法取得农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经有关部门批准后才能取得。(2)永久使用拥有宅基地使用权的公民，使用权没有期限，由公民长期使用，长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物，并享有所有权;在房前屋后种植花草、树木，发展庭院经济，并对其收益享有所有权。

宅基地的概念及其权利的取得宅基地使用权，是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利，宅基地使用权包括以下内涵：(1)依法取得农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经有关部门批准后才能取得。(2)永久使用拥有宅基地使用权的公民，使用权没有期限，由公民长期使用，长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物，并享有所有权;在房前屋后种植花草、树木，发展庭院经济，并对其收益享有所有权。