我是前房东，原租户未到期，房屋已卖掉，新房东与原租户重新签订了租房合同需要法院起诉吗？

租户到期不交房租给新房东怎么办

新房东不履行原租赁合同怎么办

房东租我房原租户不搬走咋办

房东能注销原租户营业执照吗

律师解析 1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。 2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。

新房东是否可以赶走老租户

律师解析 在租赁合同有效期内，老房东将房屋出售的新房东是没有权利要求租户搬出的，新房租必须要等到租赁合同期满才可以收回房屋，这就是我国法律规定的买卖不破租赁。法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。