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如何区分征收和征用
您好,针对您的问题解答如下, 行政征用是指行政主体出于公共利益的需要,依据法律、法规的规定,强制性的取得行政相对人财产所有权、使用权或劳务并给予合理经济补偿的一种具体行政行为。 行政征收是指或者法定授权的组织根据法律、法规的规定,向公民、法人或者其他组织无偿收取一定财物的行政行为。 二者的区别:行政征用是临时性的,权属性质不变,用完后要归还原主,若不能归还或损坏征用单位要作价赔偿;行政征收是指国家按照法定程序向土地所有者和使用者支付一定的补偿费用后转国家所有,权属性质由集体所有转为国家所有。
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专业解答本质区别:土地征收:征收人的土地所有权因国家的征收而消灭,土地征用:用完后仍将土地归还原土地所有人。实施程序不同。根据《土地管理法》的规定,由于土地征收是所有权的转移,因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。
专业解答农村土地被征收,承租者和土地承包者如果约定了怎么分配,按照其约定进行,否则,土地上的青苗补偿归投入经营者所有,土地附着物归附着物所有人取得。土地征收补偿应当是按投入的劳力 资金来进行合理分配。
律师解析 首先,在法律效果方面,征收得法律效果是私人或集体财产所有权得改变; 征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变。 其次,在补偿方面,在征用的情况下,因为所有权没有转移,如果标的物没有毁损灭失,则返还原物即可,等等。
律师解析 征收指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或集体所有的财产上的所有权或者其他权利的行为。 征用指国家为了公共利益的需要依法强制取得原属于私人或集体的财产的使用权的行为。 首先,在法律效果方面,征收得法律效果是私人或集体财产所有权得改变; 征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变。 其次,在补偿方面,在征用的情况下,因为所有权没有转移,如果标的物没有毁损灭失,则返还原物即可; 若毁损灭失,则应当予以补偿; 在征收的情况下,因为所有权已经移转,因此不存在返还财产的问题,应当依照法定标准对征收人进行补偿。 再次,在适用条件方面,征用一般是在临时性、突发性的紧急状态中适用,如抢险、救灾、战争等; 征收不一定失在紧急状态下采用,只要是为了公共利益的需要,依法定程序进行即可。 最后,在适用对象方面,征收的适用对象限于不动产; 征用的对象包括不动产和动产。
律师解析 征收指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或集体所有的财产上的所有权或者其他权利的行为。 征用指国家为了公共利益的需要依法强制取得原属于私人或集体的财产的使用权的行为。 首先,在法律效果方面,征收得法律效果是私人或集体财产所有权得改变;征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变。 其次,在补偿方面,在征用的情况下,因为所有权没有转移,如果标的物没有毁损灭失,则返还原物即可;若毁损灭失,则应当予以补偿;在征收的情况下,因为所有权已经移转,因此不存在返还财产的问题,应当依照法定标准对征收人进行补偿。 再次,在适用条件方面,征用一般是在临时性、突发性的紧急状态中适用,如抢险、救灾、战争等;征用不一定失在紧急状态下采用,只要是为了公共利益的需要,依法定程序进行即可。 最后,在适用对象方面,征收的适用对象限于不动产;征用的对象包括不动产和动产。
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