征地和征地有什么区别?

用益物权和地役权的区别是什么?

律师解析 地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。 一、用益物权与地役权的区别如下： 1、地役权发生在相邻土地关系中，因而是一种地产相邻权； 2、地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权； 3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。 4、地役权就是用益物权的一种。地役权，是指为使用己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。 其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。 其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。 其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。 二、一般来说设立地役权进行登记的流程如下： 双方当事人共同向房屋登记机构申请申请，递交相关材料，登记机构对当事人提交的材料进行审核，登记机构对符合条件的办理抵押登记，并在房产证设立抵押。 地役权设立后所有人的权利和义务： 1、地役权人的权利： （1）使用供役地的权利 （2）从事附属行为的权利 （3）设置附属设施的权利 地役权人为了实现其权利，可以在供役地上修建一些必要的附属设施。 2、地役权人的义务 （1）合理使用供役地的义务 （2）支付费用的义务

农村宅基地使用证和房产证有什么区别

律师解析 区别如下： 1、农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。 2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。与农村宅基地的确权证书是不一样的。

地役权和地上权的区别是什么?

律师解析 一、地上权与地役权的区别如下： （一）概念不同：地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 （二）产生的原因不同：前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生;后者则是基于供役地的存在，一般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独行为的。 （三）消灭事由不同：前者是基于年限的规定;后者则是由于土地灭失，目的事实不能，抛弃，存续期间届满或其他预定事项的发生。 （四）权力不同：前者可以进行转让，抵押，出租等权利处分;后者则仅具有使用和为附属行为的权利。 （五）义务不同：地役权人在供役地上建设的设施可供供役地人使用。地上权人则无此义务。 二、地役权设立后所有人的权利和义务： 1、地役权人的权利： （1）使用供役地的权利 地役权是权利人为其土地的方便和利益而利用他人土地的权利，因此，地役权的实现必须以使用供役地为条件。地役权人可以按照地役权设定合同约定的使用目的、范围和方法，行使其使用供役地的权利。 （2）从事附属行为的权利 地役权人为实现其权利，可以在供役地上为必要的附属行为，例如地役权人为实现其取水权，需要从供役地上通行。 （3）设置附属设施的权利 地役权人为了实现其权利，可以在供役地上修建一些必要的附属设施。 2、地役权人的义务 （1）合理使用供役地的义务 地役权人必须按照地役权的内容使用供役地，不得随意扩大其使用范围。地役权是供役地为需役地所承受的负担，因此，地役权人应当采取对供役地损害最小的使用方法。地役权人使用供役地时，不能脱离需役地的需要而使用。 （2）支付费用的义务 如果地役权设立是有偿的，地役权人应当按照约定的数额、期限和支付方式，向供役地人支付费用。 （3）维持工作物或设置物的正常状态和对供役地权利人使用工作物的容忍义务地役权人应维持工作物或设置物的正常状态，

土地流转和以租代征都有哪些区别？

在征地拆迁中,行政复议与行政诉讼有什么区别?

律师解析 征收行政诉讼和征收行政复议的区别有： 1、征收行政诉讼和征收行政复议性质不同，行政复议机关的复议行为属于行政行为，它是一种行政机关内部的层级监督制度，对相对人来说，这是一种行政救济的手段;而人民法院审理行政案件的活动属于司法活动，是人民法院对行政机关的监督活动，是人民法院行使司法权对行政行为的司法审查，对行政相对人来说这是一种诉讼救济的手段。前者受行政程序法即行政复议法调整，后者则受诉讼法即行政诉讼法支配。 2、征收行政诉讼和征收行政复议受案范围不同，行政复议范围大于行政诉讼范围。属于行政诉讼范围的，必然属于行政复议范围;但属于行政复议范围的，未必属于行政诉讼的范围。行政诉讼的受案范围限于人身权和财产权方面，行政复议的受案范围除行政行为对人身权、财产权的侵犯外，还包括对受教育权等其他权利的侵犯。 3、征收行政诉讼和征收行政复议审查标准不同，行政复议对具体行政行为是否合法与适当进行审查;行政诉讼原则上只对具体行政行为是否合法进行审查，对不适当的具体行政行为不予审查。此外，行政复议法对复议的申请范围作了扩大的规定，公民、法人或其他组织的合法权益受到更全面的保护。 4、征收行政诉讼和征收行政复议处理机关不同，行政复议与行政诉讼的处理机关是不同的，前者是行政机关，后者是人民法院，即司法机关。