换门严格意义上不能算拆改
您好,针对您的开发商擅自改规划维权问题解答如下, 该行为算开发商违约。
某小区业主认为该小区三期建设时的规划与原有规划严重不符,给自己造成了极大的影响。首先,开发商在原规划为绿地的地方增加了商务楼,还在小区内增加了公共道路,直接导致小区完全变成开放式小区,增加了噪音和安全隐患。此外,空中水瀑、高尔夫练习场等售楼时承诺建造的很多设施并没有建造。由此,业主将开发商告上法庭,要求开发商承担违约责任。该案件的争议焦点在于:售楼书是否应被视为合同内容开发商未履行售楼书所作允诺将如何担责。据了解,一审判决开发商向业主支付违约赔偿金。
根据法律规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容。本案中,开发商没有完全兑现其在售楼书中所做的承诺,依法应当承担相应的违约责任。
你好,关于你咨询的擅自改变武器装备编配用途罪判几年这个问题,回答如下:擅自改变武器装备编配用途罪是结果犯,只有造成严重后果才构成犯罪。这里的严重后果,参照《立案标准》的规定,是指具有下列情形之一的:
(1)造成战斗失利的;
(2)造成重大任务不能完成或者迟缓完成的;
(3) 造成死亡一人以上,或者重伤二人以上,或者轻伤三人以上的;
(4)造成武器装备或者国家和人民财产损毁,直接经济损失30万元以上的,或者间接经济损失不满30万元,但间接经济损失超过100万元的;
(5)造成其他严重后果的。
犯本罪的,处三年以下有期徒刑;造成特别严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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