你好 老人过世后所取得的遗属费属于老人的遗产吗

买卖前的产权审核：担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

这一点，在夫妻一方订立遗嘱时特别应当注意，因为夫妻在共同生活的过程中，很多财产都是属于双方共有的，这时候，订立遗嘱的一方应先将共有财产分开，只对属于自己所有的财产进行遗嘱处分。比如，夫妻二人有一套房屋属于双方共有财产，一方在订立遗嘱的时候就不能将整套房屋进行遗产分配，而应当先将此房屋按平分的原则一分为二，再对其中属于自己个人所有的那一半按照自己的意愿进行遗嘱处分。如果直接对共有财产进行处分，遗嘱就会因为处分的是他人财产而无效。