建筑工程纠纷在解除合同的要求

对于建筑工程纠纷在解除合同的前提这个问题，解答如下,在合同履行过程中，由于一些条件的出现会导致合同当事人解除合同，《解释》中对于解除合同的条件及其法律后果作出了进一步的规定。1、发包人请求解除合同的条件承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。2、承包人请求解除合同的条件发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)未按约定支付工程价款的；(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；(3)不履行合同约定的协助义务的。上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。3、合同解除后的法律后果(1)《合同法》关于合同解除的相关法律规定《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”《合同法》第98条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”(2)《解释》中关于合同解除的相关规定根据《解释》第10条规定：1)建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；2)已经完成的建设工程质量不合格的，按照下列情况处理：①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。3)因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,一、建筑工程合同纠纷要求赔偿要先准备相关材料（一）招标文件、　施工合同文本及附件　、补充协议、施工现场的各类签认记录，经认可的施工进度计划书，工程图纸及技术规范等。（二）双方往来的信件及各种会议，会谈纪要。（三）施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件（施工记录　备忘录　施工月报　施工日志等）及工程照片。（四）气象资料　、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。（五）国家有关法律法令政策性文件。（六）发包人或者工程师签认的签证。（七）工程核算资料，财务报告，财务凭证等。（八）各种验收报告和技术鉴定。（九）工程有关的和录象。（十）备忘录，对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录，并请给予书面确认。（十一）投标前发包人提供的现场资料和参考资料。（十二）其他，如官方发布的物价指数，汇率，规定等。二、建筑工程合同纠纷要求赔偿可以采取以下方式：（一）双方协商解决：根据合同约定和相关法律规定，向监理工程师发出索赔意向书要求赔偿。（二）申请仲裁或到：承包人不接受索赔处理结果时，根据合同约定的争议解决办法来维护自身权益。１、申请仲裁须向仲裁机构提交以下材料：仲裁协议、仲裁申请书及副本。２、到需要准备的材料：原告主体资格材料、被告主体资格材料、书、相关证据材料。

首先要收集证据（照片，证人证明等），请律师，起草诉讼书，上交法院，然后进行诉讼，发了传票之后可以等候开庭，开庭后要出示证