你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋拆迁评估流程包括:
拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料,协助估价机构进行实地查勘。
4、初步估价报告公示。估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日,并进行现场说明,听取有关意见。
5、复核申请。拆迁当事人对估价结果有疑义的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。
专业解答在我国,建筑物拆迁估价的收费标准还没有统一规定。通常来说,费用会受到建筑物面积、所在地区以及评估复杂程度等因素的影响,大致在几百元到几千元之间。评估机构会根据具体情况来确定具体的收费价格。需要注意的是,收费价格的制定应该合理、公平,并且要遵循市场规则和行业规范。
专业解答我国在进行住宅或商户征收及补偿前,须先由房屋征收部门拟定方案,经市、县两级政府审批并公开征求公众意见,征求意见期不少于30天。征收部门调查房屋信息,被征收人需配合。拆迁安置问题通过协议解决,双方协商安置方式、地点及标准,如未达成一致,可申请裁决。安置方式包括一次性提供或租赁过渡房,协议明确过渡期限。若无一次性安置,实行过渡性安置。
专业解答拆迁的行政诉讼时效:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
专业解答房屋征收拆迁估价应考虑折旧因素。企业搬迁需缴纳所得税,对搬迁收益再投资部分免税,余额计税。土地增值税方面,因国家建设需要取得的房地产免征土地增值税。印花税方面,搬迁补偿协议不属列举征收范围,暂不缴纳印花税。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋拆迁评估价格如何算的进行了解答,希望能解答您的问题。
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