房产证抵押贷款，银行会扣押房产证吗

根据你的问题解答如下, 用房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。
用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。
用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。
具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
(3)有合法有效的购房合同
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
(6)能够提供贷款行认可的有效担保
(7)贷款行规定的其他条件。
最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80
一般最长不超过30年。
贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04(按各地政府实际情况定)。