您好,关于分居要办理分居手续吗这个问题,我的解答如下, 首先必须明确的一点,夫妻分居和离婚是完全不同的法律状态,如果没有办理离婚手续,不管双方分居多久,依然是夫妻关系,相互之间有忠诚义务,财产处于共有状态。“分居到一定时间就能自动离婚”或“婚姻就是一张纸,分居可以不办离婚手续”是一种严重错误认识。既然双方感情破裂了不愿意共同生活,就应当去办理离婚手续,否则法律上依然是夫妻关系,双方在身份权和财产权上均面临着巨大的法律风险。比如:分居而不离婚期间,所得收益,仍可能被认定为夫妻共同财产;所负债务仍可能被认定为夫妻共同债务。若一方生病,另一方仍有法定的抚养义务,若一方去世,另一方仍作为第一顺位继承人,有权继承相应的遗产份额。更严重的是若分居期间与他人以夫妻名义同居,将有可能涉嫌重婚罪。因此,双方确定没有感情了,还是尽早解除婚姻关系,比较好。
2020-09-21 11:24:17 回复专业解答在离婚时,如果房产分割还没有确定,双方应该签订一份书面协议,说明当前不分割房产的情况,并且详细说明双方的意愿和房产的相关信息。为了保证协议的法律效力,建议进行公证。另外,在离婚的时候,应该向登记机关或者法院表明双方不分割房产的共识,并且在协议或者判决书中进行记录。
专业解答在离婚后,如果还没有对共同房产进行划分,想办理房产转让登记,双方需要先和解谈判。如果达不成一致意见,就可以向法院提起诉讼,由法院判决房产的归属。等法院判决后,双方就可以带上身份证、离婚证、判决书或调解书、房产证等相关文件,到房地产管理机构办理产权转让登记了。
专业解答当涉及离婚房产分割问题时,首先双方要进行协商,争取达成共识。如果能够协商一致,那就需要准备好离婚协议书、房产证以及个人身份证明等相关文件资料,然后一起去房产所在地的不动产权属登记中心办理变更登记手续。如果协商不成,那就只能通过司法程序来解决了,需要向法院申请对该房产的所有权进行判决,然后凭借生效的法律文书去办理相关手续。
专业解答在夫妻财产分配协议中,关于房产价值的确定,有两种方式。一种是双方协商一致,按商定的价格来算;另一种是协商不成,就可能参照市场估价的均值,或者专业评估机构的结果。评估会综合考虑房屋的位置、面积、使用年限以及市场行情等因素,以确保价格公平合理。
专业解答父母付首付,夫妻共同还贷,房产分割根据情况而定。-若登记在双方名下,通常视为共同财产,先确认市场价格,扣除首付和增值部分后,夫妻平均分配。-若登记在一方名下,另一方参与还贷,离婚时,未登记方可以获得共同还贷及增值部分的补偿。
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