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我在农村有两块宅基地,现在我买楼房用钱,我想把村里的宅基地卖掉,请问农村宅基地可否买卖?

马* 河南-信阳 宅基地咨询 2016.09.12 12:17:01 1474人阅读

我在农村有两块宅基地,现在我买楼房用钱,我想把村里的宅基地卖掉,请问农村宅基地可否买卖

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你好,农村宅基地可否买卖国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人,否则不予过户。出售宅基地的,不能再申请新的宅基地。

2016-09-12 12:21:01 回复
地区:黑龙江-大庆 咨询解答:362条

对于农村宅基地可否买卖这个问题,看起来比较简答,其实很复杂。建议您带好资料联系我们进行具体的了解。

2016-09-12 12:32:01 回复
地区:海南-海口 咨询解答:156条

你好,对于农村宅基地可否买卖也要看具体情况的,同一个村的集体组织人员可以,其他的就不行。就连过户也不可以的。

2016-09-12 12:25:01 回复

对于农村宅基地能否盖楼这个问题,解答如下, 根据法律规定,宅基地不能买卖,只能在同是集体经济组织成员内部流转。如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的,可以通过村委会同意后,调整给买方,但不能以买卖合同方式进行。如果买方不是本集体组织成员,就没有资格受让。其所签协议是无效的,如遇拆迁补偿,只能补给甲方。所以也就不存在什么公证不公证的,没有什么用,要是想买宅基地还是得成为本村的居民。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

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