国家最新土地分类标准是什么?

要：抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　反担保种类措施：　　1、知识产权质押。科技企业的价值更多地体现在其拥有的无形资产上。几年来，我们专利权，软件产品的专有著作权，专有技术权等的质押。　　2、收益权的质押。我们尝试过的收益权有：销售增长稳定，回款保障率高的企业，其应收帐款的质押，如与电信部门，电力部门发生业务的企业。　　3、股权的质押。对产品市场占有率高，利润好，有品牌效应的企业，我们接受其股权的质押。　　4、专有经营权的质押。比如医药企业某类新的医药产品的新药证书，生产批号，医药企业的经营许可权等。　　5、所有权的接受。由于银行等金融机构的抵押，质押必须建立在非常完善的基础上，而在实践中，经营存在各种已经完成了购置主体行为，但尚未办理完权证发放手续的情况，这时，我们经与房地产管理部门协商，沟通，接受其所购房地产所有权的质押。我们不通过货物提货权的掌控，化解了可能发生的代偿损失。　　担保内容：　　根据《担保法》的规定，反担保措施包括保证金、抵押、质押、保证等。　　反担保方式贷款申请人　　保证金　　1.签订合同，包括《委托保证合同》、《客观真实性承诺书》;　　2.按规定比例，将保证金交担保机构;　　3.到公证机关办理公证。　　抵(质)押　　1.签订合同：《委托保证合同》、《客观真实性承诺书》、《抵(质)押反担保合同》;　　2.提供抵(质)押反担保物或权利的权属资料;3.到公证机关办理公证。　　自然人　　1.签订合同：《委托保证合同》、《客观真实性承诺书》、《个人无限连带责任承诺函》;　　2.提供其财产资料;　　3.到公证机关办理公证。其配偶需做为共同反担保人　　法人或其他组织　　1.签订合同：《委托保证合同》、《客观真实性承诺书》、《第三方信用保证合同》;　　2.提供其财产资料;　　3.到公证机关办理公证。

通用条款是所有相同版本的建设工程施工合同共有的内容。　　专用条款是签订合同的双方针对合同项下的那个工程或者项目所作的有针对性的、不同于通用条款或者将通用条款予以细化的特别约定。　　发包方与承包方结合具体工程，经协商一致，可对通用条款进行补充或修改，在专用条款内约定。合同履行中是否执行通用条款要根据专用条款的约定。如果专用条款没有对通用条款的某一条款作出修改，则执行通用条款，否则按修改后的专用条款执行。在工程招标中，通用条款是作为招标文件的一部分提供给投标人。无论是否执行通用条款，通用条款都应作为合同的一个组成部分予以保留，不应只把协议书和专用条款作为全部合同内容。　　1、施工合同范本(GF)的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款;专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。　　各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。因此，可以把建设工程施工中这些共性的内容固定下来，形成合同的通用条款，实际工程可以直接原文不加修改的引用。这种做法的优点是直接使用普遍熟悉和流行的工程管理制度，提高效率，保证公平。