本人要把名下的房屋过给老二.请问要怎样才最少出费用?

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1、印花税：房款的0.05%，
2、交易费：3元/平方米，
3、营业税：
全额的5.5%（房产证未满5年的），
4、个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；

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有些复杂，请来电详询