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住宅小区的违建投诉到相关部门以后,相关部门负责人不给回复还托着不办是不是不作为,
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下事项: (1)管理服务人员的薪水和按限定提取的福利费 (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费 (3)绿化管理费 (4)清洁卫生费 (5)保安费 (6)办公费 (7)物业管理单位固定资产折旧费 (8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中能够增加保险费。
算违章建筑。农村违章建筑可以被分为以下两种:一是农民未取得宅基地使用权(无宅基地使用证)而修建的住房,如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房(无村镇房屋产权证),即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑、规划许可而擅自建房,如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区,但却缺少政府相关部门的规划许可。应由当地城建局或者土地局管理。
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