公积金贷款要看是新房还是二手房;新房不用准备什么二手房要准备一下资料::中心审批-----银行签合同抵押公正放款还贷贷款完结贷款余额的。保险公司、移动等公司聘用人员、双方都是聘用人员的。
(二)担保人条件:四区两县的公积金不用查房,沿滩的就要查房。
1.担保人必须为家庭成员以外的第三人,且具备完全民事行为能力、自愿为借款人提供连带责任担保,并对担保行为负责:
2.担保人必须为连续正常缴交公积金1年以上的单位在编在册职工,公积金缴存基数不低于借款人月应还本息,无其他担保行为:
3.担保人年龄加借款期限不应超过其他法定退休年龄延长5年:
4.担保人个人信用记录良好:
5.担保人必须夫妻双方到场签订担保合同。
八、有下列情况之一的不予公积金贷款:有住房贷款余额的:在银行征信系统中有不良记录的:累计逾期十五次以上(含15次)的:最高逾期三期以上(含3期)的:贷款最近24个月还款记录中有六次以上(含6次)逾期的。借款人需要资料:身份证、结婚证、户口薄、住房公积金贷款申请资料担保人需要资料:身份证、结婚证、户口薄、希望对您有所帮助。
专业解答在阐述住房公积金贷款抵押办理程序时,以下几个方面需要特别关注:一方面,商业贷款通常并未对贷款总额设定明确的封顶上限,或者即便设定了上限但其数值较高,使得借款人能够依据实际情况,不受限制地申请到较高的贷款资金;另一方面,住房公积金贷款则具有较严格的上限约束,然而针对那些需高额信贷的人群而言,我们可以通过巧妙运用组合贷款的方式来满足他们的需求。
专业解答在一般情况下,夫妻一方申请公积金贷款时,另一方通常可以作为担保人。不过,具体是否能作为担保人,这得看当地公积金管理政策和规定。法律并没有禁止夫妻之间相互担保,但这么做可能会有风险。比如说,在有些地方,要是配偶做了担保人,之后要履行担保责任的话,可能会影响到夫妻共有的财产。
专业解答夫妻一方担保对住房公积金贷款有一定影响,具体情况需综合考虑。若担保不会影响还款能力且符合贷款条件,或许能获得贷款。但担保责任较重,会增加负债,这将影响贷款审批,因为银行会严格评估还款能力和信用记录。
专业解答对于存在担保责任的夫妻一方,在申请住房公积金贷款时,需要进行全面评估。若担保额度较大,可能会对贷款额度和审核产生影响,因为担保会被视为潜在的财务风险。然而,如果担保责任不繁重,且申请人具备稳定的收入、良好的信用记录,并满足其他要求,仍有机会获得贷款批准。
专业解答对于夫妻一方担保责任,住房公积金的使用要具体分析。如果担保没有引发违约风险,也不影响担保方的信用和还款能力,那么公积金的使用可能不受限制。但还是要根据具体情况来评估,确保合规使用。
律师解析 住房公积金贷款担保人必须符合的条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其它不良债务; 5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款; 6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
律师解析 看情况,贷款担保人想要解除担保的话,则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说,在合同规定的担保期间,担保人和借钱方的连带关系都是存在的,若是贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。
律师解析 不可以的。 担保人在担保期间的住房公积金账户处于冻结状态,是不可以提取的。 提取住房公积金主要需要有购房合同,装修合同或者离职证明材料等。 公积金不能直接提取,公积金是用于住房公积金贷款,也就是说只有贷款才能用,可以直接公积金贷款或是做按揭贷款。
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