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什么情况下购房协议视为无效
专业解答中国法律认定无效协定源于主体资格与内容合规两方面。首先，若协议签署者不具备完全民事行为能力，或在限制/无法定代理人同意下签订，协定无效。其次，任何违反国家强制性法律、行政法规，或侵害公共利益的协议也将被判定无效，无论其条款如何。
专业解答离婚协议的合法性与生效需满足：夫妇双方自愿签署，无违法内容；协议明确表示解除婚姻、子女抚养、债务处理、财产分割等事项，并经双方书面确认。只有在民政部门完成离婚手续后，协议才具法律效力。共五个关键要点影响其有效性。
专业解答该协议在遭遇特定条件下丧失法律效力：一方通过欺诈或威胁损害国家利益；双方故意串谋造成国家、集体或第三方损失；以合法形式掩饰非法目的。这些行为将导致协议的无效性。
律师解析 购房合同存在以下情形之一的，购房合同无效： 1、开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 2、乘人之危而签定的购房合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的房地产买卖合同属无效合同。 3、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。 4、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。 5、在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定为无效。 共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定无效。
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