哈尔滨拆迁补偿标准是怎样的？包括补偿金额、补偿方式等等方面，希望律师能解答一下?

根据哈尔滨拆迁补偿标准
一、 房屋拆迁货币补偿金额    房屋拆迁货币补偿金额，包括原房补偿金额和区位补偿金额两部分。   （一）原房补偿金额    原房补偿金额由原房补偿评估单位乘以原房建筑面积确定。    原房补偿评估单价，按照原房重围价格结合结构、等级、成新确定。    房屋重围价格标准按照附年一确定，房屋结构等级分类按附件二确定，房屋新旧程度评定标准按附件三确定。    （二）区位补偿金额    区位补偿金额由区位补偿评估单价乘以原房建筑面积确定。    区位补偿评估单价，按照拆迁区域补偿价格，结合被拆迁项目在该区域内的位置，评估出拆迁项目的区位基准价格，以栋或者幢为单位，对区位价格进行修正，然后再根据每个被拆迁房屋的具体位置、楼层、朝向、采光、户型等因素确定。   （三）拆迁补偿区域划分    根据城区土地利用和城市总体规划的要求，我市市区拆迁补偿区域划分为7个等级。具体范围见哈尔滨市房屋拆迁区域类别划分图。    拆迁区域补偿价格标准，按附件四确定。    拆迁内河、铁路沿线两侧房屋的补偿区域价格由市政府另行确定。    
二、 房屋拆迁搬迁补助费    搬迁补助费分为住宅、非住宅两类。    （一） 住宅搬迁补助费包括搬家补助费、有线电视迁移费、电话迁移费、煤气建设安装费。   搬家补助费按原房建筑面积每平方米10元计算；有线电视迁移费按每户80元计算，电话迁移费按每户48元计算，煤气建设安装费每户1200元计算。   （二） 非住宅搬迁补助费    非住宅搬迁补助费包括机器、材料、动力电、生产用水等设施、设备的搬迁、拆装费和无法恢复使用

根据《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》和《哈尔滨市棚户区改造实施方案》的有关规定，哈尔滨拆迁补偿标准如下。  一、房屋拆迁补偿与保障规定  
(一) 住宅房屋拆迁补偿  l、棚户区改造项目的被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。  
2、实行货币补偿的，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素，以房地产市场估价确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。  
3、实行产权调换的，按照“拆一还一”，结算结构差价的方式执行，由被拆迁人按照被拆迁房屋重置价格结合成新与产权调换安置房屋建安成本结算差价。  产权调换房屋根据被拆迁住宅房屋的建筑面积，就近上靠标准安置户型。产权调换房屋户型设计应当符合实际需要，产权调换安置户型设计标准为：一室半建筑面积50平方米、两室建筑面积60平方米、两室半建筑面积70平方米；同时设置保障户型一室或一室半，设计标准为建筑面积40平方米。  被拆迁房屋建筑面积在70平方米以下的部分，免交结构差价。超出被拆迁房屋建筑面积，就近上靠产权调换安置户型内的部分，可以按照综合建设成本交纳购房款。被拆迁人要求超过标准户型建筑面积安置房屋的，超出标准户型之外的部分按照商品房屋销售价格交纳购房款。  改造范围内批准的新建工程规划能够满足产权调换的，应当在改造范围内实行产权调换；拆迁后因市政等公益事业建设需要，批准的新建工程规划不能满足产权调换的，应当在本区政府指定区域内实行产权调换。易地安置的被拆迁人，按照本规定上靠标准户型后，根据区位变化合理调整产权调换房屋的建筑面积。具体标准由各区政府自行制定。  
4、拆迁用作经营使用的住宅房屋，选择住宅房屋安置的，可以比照住宅房屋产权调换的标准再上靠一个标准户型，超出被拆迁房屋建筑面积上靠产权调换安置户型内的部分，可以按照综合建设成本交纳购房款。  住宅房屋用作经营使用房屋的认定，按照《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》的规定执行。  
5、产权调换房屋涉及的综合建设成本和建安成本，由市建设行政主管部门公布。  
(二) 住宅房屋拆迁保障  
1、被拆迁住宅房屋家庭人均建筑面积低于我市上年度人均建筑面积标准，总建筑面积不足40平方米(含40平方米)，因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型超面积购房款的，可以安置到建筑面积40平方米的保障户型房屋，可以按照安置房屋的建安成本交纳上靠建筑面积40平方米保障户型超面积购房款；也可以暂按成本租金标准承租保障户型超出被拆迁房屋面积的部分，待被拆迁人经济条件改善后，补交购房款，变更产权性质。  
2、家庭人均建筑面积低于我市上年度人均建筑面积标准，货币补偿金额低于《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》规定的最低补偿标准的，按照最低补偿标准执行。