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夫妻一方为他人借款担保,法院能否执行夫妻共有房产?

周* 新疆-博尔塔拉 抵押担保咨询 2020.09.13 20:42:24 492人阅读

夫妻一方为他人借款担保,法院能否执行夫妻共有房产?

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案情:老王因生意周转资金紧缺,找来老吕为担保向小陆借款30万元,老吕在担保合同上签字认可。后老王生意失败无力还款,小陆将老王和老吕诉至获支持。胜诉后小陆申请强制执行。在执行中裁定拍卖老吕的房子(房产证所有权人只登记为老吕一人)抵债。老吕的妻子何某提出异议,称未知老吕为他人担保,该债务为老吕个人债务,不能拍卖夫妻共有房产抵债。分歧:能否拍卖该房产抵债
第一种意见认为,老吕未自觉履行债务,当然可以拍卖登记在其名下的房产,况且本案债务发生在婚姻关系存续期间,可推定为夫妻共同债务,即使该房产为夫妻共同财产,也可以拍卖。
第二种意见认为,老吕的担保属个人行为,所产生的债务是个人债务。虽然房产证只登记老吕一人为所有权人,但该房产属婚姻存续期间所得,应系夫妻共同财产,不能拍卖该房产。评析:笔者支持
第二种意见。1掸酣侧叫乇既岔习唱卢、综合本案来看,老吕的担保行为显然不是为了夫妻共同生活,家庭也没有从中获益,小陆也无证证明老吕妻子何某事先明知或同意,应认定为老吕个人债务。2、该房产所有权证虽只登记有老吕一人,但有证据证明为婚姻关系存续期间所得,应认定为夫妻共同所有。在已经查明该房产为夫妻共有后应撤销拍卖该房产的裁定。广西河池市金城江区韦宏伟

2020-09-13 20:44:24 回复
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知识科普 律师解析
  • 夫妻一方为他人担保,算共同债务吗

    专业解答夫妻一方为他人提供担保,一般不会被视为夫妻共同债务。如果一方是以个人名义提供担保,那么另一方可能没有从中受益,并且该担保行为也不是基于家庭的日常所需。债权人如果想要认定该担保属于夫妻共同债务,就需要提供证据证明该担保是用于夫妻共同生活、经营,或者是双方都有共同的意愿。否则,就不能视为夫妻双方共同承担该债务。

    2024.10.12 1492阅读
  • 夫妻一方提供担保执行共有房产怎么办

    专业解答首先,要分析担保事宜是否属于夫妻共同债务。如果是一方的个人行为,没有涉及夫妻共同生活和经营,那就是个人债务。处理夫妻共有房产时,要公正维护未提供担保的一方权益。一般来说,法院会综合考虑房屋情况和夫妻经济状况,做出最终裁决。

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  • 夫妻一方提供担保执行共有房产怎么处理

    专业解答夫妻一方为他人债务担保,面临共有财产被强制执行的情况比较复杂。如果担保债务不属于共同债务,那么在执行共有财产时,需要进行权衡。首先要确定该债务是否属于共同债务,如果否定,那么应由担保配偶按照其共有财产的比例承担责任。但是在实践中,由于情况复杂,执行结果可能与理论预期不同。

    2024.10.10 1565阅读
  • 夫妻一方为他人担保,会执行夫妻共同财产吗

    专业解答在一般情况下,配偶一方为他人提供担保,通常不会涉及夫妻共同财产。司法实践中,这种担保会被视为个人债务,除非担保行为与共同财产有关,或者符合共同债务的条件。根据《民法典》的规定,夫妻共同债务需要双方共同签字,或者一方事后追认,或者是为了家庭日常生活所需。如果超出了这个范围,属于个人债务,除非能够证明这笔债务用于夫妻共同生活或经营,否则不会被视为共同债务。

    2024.09.20 1310阅读
  • 夫妻一方个人担保,能否执行夫妻共同财产

    专业解答根据法律规定,夫妻一方以个人名义提供担保,一般不会直接影响配偶共有财产的强制执行。因为婚内担保产生的债务通常被视为个人债务。但是,如果共同财产中包含了担保方的个人权益,并且经过法律程序的审核,那么这部分权益可能会被强制执行。

    2024.09.18 1623阅读
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