我2O10年订购了一套商品房，因五证沒有

[律师回复]通史把意思表达明白即可，可以请律师代拟。

[律师回复]您好 公司出具的盖公章的有领导签字的文件都是有效力的

[律师回复]您说的具体情况说的还不够清楚，最好到律师事务所见面详细咨询。

[律师回复]不可以吧，可以要求支付租金。

[律师回复]要是租车被骗，先保留好合同、付款凭证、聊天记录等证据。接着尝试和租车方协商退款、赔偿损失等事。要是协商不成，可去法院起诉，要求解除合同、返还费用并赔偿损失。法律会保护咱合法权益，起诉时要准备好诉状和证据，走法律程序解决问题。

[律师回复]您好，可以具体说下您的诉求和情况么

[律师回复]您好，很高兴为您解答问题

[律师回复]调解书是分期支付，按约定的时间分期支付了，肯定算履行呀

[律师回复]您好，这边联系您解答问题

[律师回复]你好请详细描述一下具体的情况

[律师回复]具体什么问题请详细说明

[律师回复]您好，关于您咨询的房屋抵押贷款问题，我理解您的情况是：房屋已经全款购买，但房产证尚未办理下来。这种情况确实会影响抵押贷款的办理，我来为您具体分析一下：首先，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，办理抵押登记必须提供房屋所有权证书。没有房产证，银行或其他金融机构通常不会接受抵押贷款申请，因为无法完成法定的抵押登记手续。不过在实际操作中，有些银行可能会考虑以下几种变通方式： 1. 如果购房合同已备案且房屋已交付使用，部分银行可能会接受以购房合同作为替代材料，但这种情况比较少见； 2. 可以尝试与开发商沟通加快办理房产证，这是最稳妥的解决方案； 3. 有些银行可能会提供其他形式的贷款产品，比如信用贷款，但利率和条件通常不如抵押贷款优惠。建议您： 1. 先联系开发商确认房产证的办理进度，尽量催促尽快办证； 2. 可以咨询几家银行，了解是否有针对这种情况的特殊政策； 3. 如果急需资金，也可以考虑其他融资方式，但要注意评估风险和成本。如果您需要更具体的操作建议，可以提供更多房屋和开发商的信息，我可以帮您进一步分析。

[律师回复]在这种情况下，银行贷款通常还是跟你有关，以下为你详细分析： 从银行贷款合同角度 你与银行签订的贷款合同，在法律上你是借款人，对银行负有按照合同约定偿还贷款的义务。即使你和对方签订了车辆转卖合同，约定由对方一次性还清贷款，但这只是你和对方之间的约定，银行并不受该约定的约束。银行只会依据与你签订的贷款合同向你主张还款权利。 从合同相对性角度 合同相对性是指合同主要在特定的合同当事人之间发生法律约束力，只有合同当事人一方能基于合同向对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求。在车辆贷款这件事上，你和银行是贷款合同的双方，对方并非该贷款合同的当事人。所以当对方未按照转卖合同约定还清贷款时，银行依然会要求你履行还款义务。 后续风险及应对措施 信用风险 ：如果对方未还款导致贷款逾期，逾期记录会被上报到征信系统，影响你的个人信用。 法律风险 ：银行可能会通过法律途径追讨贷款，如向法院起诉你要求偿还贷款本金、利息、违约金等费用。一旦银行胜诉，法院可能会强制执行你的财产。 应对办法 ：你在向银行履行还款义务后，可以依据与对方签订的转卖合同，向对方进行追偿。如果对方拒绝偿还，你可以通过向人民法院提起诉讼的方式，要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。

[律师回复]遇到租车公司报销合同纠纷，先看合同条款，明确双方权利义务。若对方违约不报销，收集合同、费用凭证等证据。可先和租车公司协商，讲清合同约定争取解决。协商不成，可走法律途径，向法院起诉，要求对方按合同履行报销义务并承担违约责任。

[律师回复]公司未履行报销租车费用条款，员工可先与公司友好沟通，了解未履行原因并催促尽快处理。若沟通无果，保留租车合同、费用发票、申请报销记录等证据，通过劳动仲裁等合法途径维权，要求公司按约定报销费用。