靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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专业解答解决房地产争议,首先可尝试双方直接协商,明确问题并寻求妥善策略。若遇困扰,可求助于消费者协会,其调解具备法律效力。另外,可选择仲裁,但需双方事先签署仲裁协议。最后,若协商、调解、仲裁均无果,可向法院提起诉讼,通过法律手段解决争议。
专业解答存在以下风险: 1.名义业主可能违约,导致出借方难以取得房屋所有权或收回购房款。 2.银行若发现购房人与贷款人不符,可能宣布合同无效。 3.名义业主在转让房产前若存在债务或婚姻纠纷,可能导致房屋被查封或拍卖。
专业解答发现房屋买卖合同存在问题时,双方应首先尝试私下协商,对争议部分进行调整。若协商无果,可诉诸法律,由法院审理并依情节决断。对明显不合理且显失公平的条款,如因紧迫或缺乏经验签订,受损方可向法院申请撤销。
专业解答1. 首先需明确被告的身份信息。若系自然人,可前往其户籍所在地派出所开具户籍证明以备所需;而如涉及法人或其他组织机构,则需前往国家工商行政管理总局获取其基本注册登记信息。 2. 接下来是撰写民事诉讼文书,其中需阐明当事人之身份状况、诉讼请求以及案发事实及理由等重要资讯。
专业解答首先我们必须明确被告对象。若被控告人为个人,则可前往其户籍所在地公安机关调取相关户籍信息;若被告人为企业或组织机构,则需前往当地工商行政管理部门获取其基本注册资料。接着,我们需要起草正式的民事起诉书。在这封文书中,将详细阐述原告人的身份状况。
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