购房贷款主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款:个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低,但额度上有限制。
2、个人住房商业性贷款:个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高,适合所有人申请,但贷款利率较高。律图网上面提供购房贷款搜索,你可以综合比较各家银行的贷款利率,选择最优产品。
3、个人住房组合贷款:组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长,一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。目前商贷利率为国家基准利率(10年期)6.55%。公积金贷款利率为4.5%。
对于商业贷款转公积金贷款手续费是多少?这个问题,解答如下, 公积金贷款是不需要手续费的,可以直接去银行办理。住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人需要缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费及相关管理费用。如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司缴纳一定比例的担保费用。办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费用,贷款服务费及相关税费。
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