房子付了首付,贷款还没审批下来,现在想离婚,首付款还能退吗
律师解析 买房子交了首付没有签合同可以退款。 一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除购房合同,购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。
律师解析 1、贷款没批下来,想退房退款是不行的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。不能办理贷款属于购房人的责任。 如果经过协商,开发商同意解除合同,买房人也要承担一定的违约责任,赔偿对方损失,所以,首付款可以退,但不会全部退还,而定金一定是不能退还了。
律师解析 因不可归责于购房者的原因导致购房贷款批不下来可以退还首付和定金。因购房者的原因贷款批不下来可以退还首付但应当扣除定金,因特殊情况天然要素等原因贷款批不下来首付和定金均应退还,因售房者的原因贷款批不下来可以要求退还房款和定金、一并由售房者承担相应的利息损失。
律师解析 因不可归责于购房者的原因导致购房贷款批不下来可以退还首付和定金。因购房者的原因贷款批不下来可以退还首付但应当扣除定金,因特殊情况天然要素等原因贷款批不下来首付和定金均应退还,因售房者的原因贷款批不下来可以要求退还房款和定金、一并由售房者承担相应的利息损失。
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