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房屋预售合同具有法律效力吗
复印件的法律效力肯定是非常弱的，如果你没有原件法律上根本不承认复印件作为证据的。除非你们去公证，证明原件与复印件一致。那又要回去重新修改的，难道是在原文上进行涂改？要是修改合同的话，重新打印一份新的合同，然后双方签字，写明原合同作废，这样不就行了。开发商把合同要回去修改感觉不是什么好事。如果，非要在原合同上修改，那应该双方当事人都在场的情况下进行。
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”该条是关于商品房预售合同效力和补办商品房预售许可证明对合同效力影响的解释。依此解释，在签订合同时，商品房预售行为虽不符合前述预售条件，但只要出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明，预售合同的效力就得以补正，人民法院可以认定商品房预售合同有效。
专业解答商品房预售合同黄金版的法律效力房屋买卖合同具备法律约束力的基本条件包括：合同签署方须具备完全的民事行为能力；合同系在各方真实意愿下达成；以及，合同约定事项不得违反国家相关法律法规及社会公共道德准则。在此前提之下，房屋买卖合同才可以被视为具有法律效应并得到国家法律保护的文书。
专业解答房屋买卖合同预售书的重要性及法律效力探讨商品房预售协议得以产生效力的基本前提，在于各方就此达成的书面协议必须具备以下几个要素：首先，签署协议的各方必须具备清晰的书写和表达能力，以便能够准确地记录和表述各自的意愿和意图；其次，各方在签署协议时所表达的意愿必须是真实且自愿的，不存在任何欺诈、胁迫或者其他不当行为；再者，商品房预售协议的具体条款必须符合相关法律法规的要求，并且其格式也必须符合法定的标准；最后，在整个交易过程中，各方都不能有任何恶意串通的行为，以损害国家、集体或者第三方的利益，同时也不能通过合法的形式来掩饰其非法的目的。
专业解答预售许可证缺失的期房购房合同是否具有法律效力关于是否具有商品房预售许可证对于合同效力之影响，我国现行法律法规及司法解释均有明确规定。根据这些规定，商品房卖方如若未能获取到商品房预售许可证明，便不得与买方签订商品房预售合同。对此类合同，应一律认定为无效。
专业解答房屋预售合同法律效力研究以及不动产证的法律地位若商品房预售合同的相关约定符合我国法律所规定的生效要件，便可被认为是具备法律约束力和效用的。依照我国《民法典》的规定，合法的民事法律行为应具备以下几个必要条件：首先，实施行为之人必须拥有相应的民事行为能力，其次，其意思表示务必真实可靠；最后，不得违反法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序与善良风俗。
专业解答未完成房屋预售合同备案是否会对其法律效力产生影响商品房预售合同未能进行备案并不影响其法律效力。尽管如此，我们仍然强烈建议相关方将此事宜尽快完成备案手续。生效的商品房预售合同需具备以下要素：首先，当事人须具备与签署此类合同相适应的民事行为能力；其次，合同条款必须是在双方自愿且真实的意愿下达成的；再次，合同内容必须合法并符合法律规定的形式；最后，预售关系的建立不能违反任何法律或行政法规的强制性规定。
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