你好:安置房物业费在多钱一平方米

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

解答如下, 契税1税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。即总共1.8%左右，因为他们经常去过户，其它过户税费约数百、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，只需交契税1.5%。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。 以绍兴市为例，为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》：
一、物业服务费补贴标准 区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元平方米·月，镇政府补贴0.1元平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元平方米·月；高层（小高层）安置房物业服务费为1.10元平方米·月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0.7元平方米·月，镇政府补贴0.3元平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元平方米·月。 上述标准阁楼减半计收（补贴），涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。
二、其它事项
（一）安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费（建筑面积在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面积在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。
（二）物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元平方米·月。
（三）区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇，涉及半年度、年度考核需扣减的，在拨付时扣除。