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拆迁安置房算遗产吗
你好，关于上述的问题，解答如下, 依据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。因此拆迁安置房属于个人的合法财产，应作为遗产处理。
专业解答无房产证的拆迁安置房能否被视为遗产若欲审理相关遗产事宜，考虑到房产确有合法来源的证据存在，即使暂时未能获得房产证书，这份财产亦可依法认定为遗产并依照既定法律程序与遗嘱内容进行传承。对于产权尚未明晰的房地产而言，继承人须通过充分协商达成共识，并签订详尽完善的继承协议，待相关实体条件许可具备不动产权登记之时，再依循规定流程办理相应登记手续即是。
专业解答具体评估是否为首套房或二套房，须依据实际情况进行深入剖析。通常而言，从拆迁分得的房屋中，一部分具备产权证书，另一部分则不包含产权证书。例如，在拆迁农村自建房时发放的安置房，往往并不附带房产证。若拆迁安置房拥有房产证，那么即便该房屋被视为首次购买的住房，再次购房时也将被认定为第二套住房。
专业解答房屋拆迁安置补偿费的计算方式根据现行规定，房屋拆迁补偿的具体标准如下：对于简易搭建的草房，每平方米的补偿为人民币1900元；砖瓦结构的住房则为每平方米2400元；对于预制或现浇的砖混结构房屋，每平方米的补偿为人民币2800元；楼房(至少两层及以上)的补偿为每平方米3300元；同时，地上及地下附设物的价值也将以等同于其实际使用价值的原则进行补偿；若涉及异地安置，每户还可得到2万元的安置补助费用，此费用涵盖了土地使用费、配套设施建设费以及租房费用等方面。
专业解答房产证上未列名老年人不代表房产非其所有。法律上，若房产证无老年人名字，则该房产不属其所有。遗产指自然人去世时遗留的个人合法财产，必须全部来自逝者生前的合法财产。因此，仅从房产证上无老年人名字，不能直接断定房产非其遗产。需综合其他证据，如遗嘱、继承协议等，来全面判断房产归属。
专业解答拆迁安置房增值税计算方法：税额=（计税价格-被拆房屋拆迁补偿款）×税率。计税价格为开发项目总投入，含土地征用、拆迁补偿等费用。被拆房屋拆迁补偿款为政府给企业的补偿款。需注意，税法规定的“净支出”为补偿支出扣除收益后的实际支出。计算增值税时，应从实际发生的拆迁补偿支出中扣除政府补偿款。
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