国家实行住房登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人合法所有。 还规定,婚后取得房子不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,在没有事先特殊书面约定前提,属于婚后共有财产。 该住房的房产证的登记人是一方和自己母亲,那么就是两位登记人共有该住房产权。属于各自的那一半产权,在没有事先特殊书面约定前提,属于各自和配偶共有。 《婚姻法》规定: 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 工资、奖金; 生产、经营的收益; 知识产权的收益; 继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; 其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: 一方的婚前财产; 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 一方专用的生活用品; 其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 《物权法》规定: 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020-08-25 13:35:20 回复专业解答婚后男方父母出资全额支付且登记在男方名下的不动产产权归属如何当婚姻关系存续期间,某一方父母全额出资购置房产并将其所有权规定在他们所生育的子女名义之下时,根据常规理解,此项投资通常被视作是该子女的个人资产。然而,若在同一时期内,另一方的父母同样进行了购房投资,但房屋的所有权却被登记在了另一方的名下,那么这种情况应当被视为是对夫妻双方的赠与行为,因此,这部分房产应当被认定为夫妻双方共有的财产。
专业解答若父母支付房屋首付款,夫妻共同还贷,婚前购房,离婚时仅分割婚姻期间还贷部分,遵循平等原则。若婚后购房且未明确表示赠予某一方,则视为夫妻共同财产,按平等等额分割。此规定确保夫妻双方在离婚时,对共同承担的还贷部分及婚后购房款项有公平的分割权,维护双方权益。
专业解答实际上,情况并非如此。根据我国的法律规定,婚后由一方父母全资购买并登记在该方子女名下的不动产,应视为对子女个人的赠与,而非夫妻共同财产。因此,这套房子应被认定为夫妻中某一方的个人财产,而不是夫妻共同所有。这样的规定确保了法律的公正性和公平性,保护了夫妻双方的权益,避免了不必要的财产纠纷。
专业解答父母生前购置的房产登记在我名下,姐姐是否有权益取决于是否存在其他第一顺位继承人。如没有,姐姐作为第二顺位继承人可能有继承权。但房产证上只有我的名字,我拥有法定财产权益。具体情况需咨询专业律师。
专业解答出生医学证明是证明新生儿健康及自然状况的法律文件,也是验证与父母亲缘关系的关键。身份信息误差可能影响子女户籍。办理时需填写登记表并提交父母身份证进行审核,医院录入信息并存档。如医院操作失误导致姓名错误,建议带出生证原件回原医院核实修正。
律师解析 父母出资买房,写的子女双方的名字属于共同财产。 婚后一方父母出资买房写双方名字一般是可以认定为共同财产的,一方父母未明确表示赠与一方,而是登记了双方的名字,说明是对双方的赠与,是属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
律师解析 关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。
律师解析 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯