夫妻双方上海连续社保3年，男方名下外地有一套住房，有贷款记录。请问什么时候能在上海买房？贷款比例多少？能算首套吗？

您好，很高兴能够回答您的问题。
1、外地家庭购房的限购政策：在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房；外地的社保截止日期要以网签为准，而且网签当月的不算。外地户籍成年单身限购，沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购1套住房；
2、目前上海执行的是认房又认贷，只要您有过贷款记录，不管您是否已还清楚，再次购买房屋都是按照二套来计算。购买普通住宅，首付需要在50%以上；购买非普通住宅，首付需要在70%。马俊高级店经理好评率：100%10人评价主营板块：虹口北外滩成交房源0套查看TA