退当然可以,但前提是需要承担违约责任和相应额度的违约金,并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下,签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续,如此来看在签订购房合同并且交了首付款的情况下,即便遇到外部因素的影响,还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况,毕竟造成的经济损失还是相对较大的。简单来说,交了首付款却不想要房的原因虽然错综复杂,但通常不外乎按揭贷款没有通过审批,凭借一己之力无法承担余下的房款,这种情况其实完全可以通过换行办理或者其他的筹款方式顺利解决,并不需要一定以退房的方式解决,毕竟退房手续和流程不但繁琐,而且会造成价值不菲的经济损失。
还有一种形式就是对于楼盘的位置或者其它方面不满意,对于这些经济因素之外的原因造成的退房意愿,其实相对来说比较容易解决,无非就是承担违约责任并且支付违约金,除此之外并不会产生额外的不利影响,但大多数人想必都不希望蒙受经济上的损失,归根结底还是尽量避免出现退房的情况。总的来说,对于已经签约交了首付款的购房合同来说,受到的法律保护是双方面的,无论是购房者还是开发商都不例外,既然想要退房就必须要承担相应的法律责任,不过在签合同的时候有特定条款的情况除外,当然现实生活中开发商几乎是不可能提供这种额外条款的。
退当然可以,但前提是需要承担违约责任和相应额度的违约金,并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下,签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续,如此来看在签订购房合同并且交了首付款的情况下,即便遇到外部因素的影响,还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况,毕竟造成的经济损失还是相对较大的。简单来说,交了首付款却不想要房的原因虽然错综复杂,但通常不外乎按揭贷款没有通过审批,凭借一己之力无法承担余下的房款,这种情况其实完全可以通过换行办理或者其他的筹款方式顺利解决,并不需要一定以退房的方式解决,毕竟退房手续和流程不但繁琐,而且会造成价值不菲的经济损失。
还有一种形式就是对于楼盘的位置或者其它方面不满意,对于这些经济因素之外的原因造成的退房意愿,其实相对来说比较容易解决,无非就是承担违约责任并且支付违约金,除此之外并不会产生额外的不利影响,但大多数人想必都不希望蒙受经济上的损失,归根结底还是尽量避免出现退房的情况。总的来说,对于已经签约交了首付款的购房合同来说,受到的法律保护是双方面的,无论是购房者还是开发商都不例外,既然想要退房就必须要承担相应的法律责任,不过在签合同的时候有特定条款的情况除外,当然现实生活中开发商几乎是不可能提供这种额外条款的。
你好,你说你刚买的期房,首付已交啦,那么什么时候办理贷款,这看你们合同约定的时间啦。 哦,对了,在这里顺便给你普及一下办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。 希望我的回答对你有所帮助。
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