或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
我已经跟开发商谈好了,准备明天的时候去签署购房合同了,但是我之前的时候没有接触过这方面的东西,就不是很了解,现在巨想要知道那个购房合同加孩子的名字吗 ?
购房合同写的是父母的名字,只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的。。。但需要与开发商沟通,通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上儿子的名字。这样就方便在办理房产证了,因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。如果没有在购房合同上加名,就只有等办理好房产证后,在去加名字了,这时就需要付税费了,不划算的。如果是房产证已经办理了,就需要用赠与的方式办理加名了。总之是能加上儿子的名字的
购房合同上已经写了子女的名字,但是如果双方协商好的话是可以加上父母名字的。但是一般情况下,加不加都一样。既然是个子女买的房子,那么就写字子女的名字就行了,用不着加上父母的名字,除非是怕将来财产分割有风险。
如果已经结婚,那无论你是独自签合同,还是房产证只做自己名字,都改变不了这是共同财产的事实,也就是说你媳妇没名字也是铁打的一半产权。新婚姻法后,对于婚前购买的房子是认为单方产权,离婚也不支持分割的,但是结婚后买房,是各占一半的。如果没结婚先买的,是存在这样的隐患,但你已经决定了就不用担心,等做房产证的时候,可以增加夫妻彼此的名字,只要少量的手续费就可以。
第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。
因为购房合同已经备案备案的名字就是将来下房产证的名字就算把购房合同名字改了将来下房产证还是以现在已经备案的为准的所以购房合同名字可以改跟开发商协商一下就OK但是改了也不会影响将来下房产证的名字所以一般不建议去改了真想改就考虑下房管所的备案能不能改一般人是改不了后台特别硬或者有关系的或许有办法个人建议祝您好运盼望采纳
专业解答公积金乃属于职工缴费所构成的长期性住房储备资金,具备社会保障性质,并不等同于私人拥有之独特资产,可任意挥霍处理。在使用住房公积金购置房产时,只能填写一位或两位(即夫妻双方)的户名。
专业解答购房合同是否需夫妻双方共签,取决于具体情况。如购房者为夫妻双方,则需共同签字,房产证可能有两份,视为共同拥有。如购房者仅为一方,则只需该方签字。若贷款购房,无论哪一方为购房者,双方均需在贷款合同上签字。
专业解答具体方法是:一、如果尚未完成合同网签备案的,只需要经过合同另一方的同意,重新签订一份合同,添加上名字即可;二、如果已经完成了合同网签备案,不仅需要合同另一方的同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记。
专业解答在购房过程中,如合同包含不合理条款,你有权拒签,坚持自愿原则至关重要。作为民事主体,你有权自主设定、修改或解除民事法律关系,不受不合理压力影响。违反应遵循的自愿原则签署不公平合同,可能导致权益受损。务必维护自身合法权益。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯