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我准备签署购房合同了,购房合同加孩子的名字吗?

任* 江苏-宿迁 房屋买卖咨询 2020.08.07 11:54:41 403人阅读

我已经跟开发商谈好了,准备明天的时候去签署购房合同了,但是我之前的时候没有接触过这方面的东西,就不是很了解,现在巨想要知道那个购房合同加孩子的名字吗 ?

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购房合同写的是父母的名字,只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的。。。
但需要与开发商沟通,通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上儿子的名字。这样就方便在办理房产证了,因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。
如果没有在购房合同上加名,就只有等办理好房产证后,在去加名字了,这时就需要付税费了,不划算的。
如果是房产证已经办理了,就需要用赠与的方式办理加名了。
总之是能加上儿子的名字的

2020-08-07 11:56:41 回复
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购房合同上已经写了子女的名字,但是如果双方协商好的话是可以加上父母名字的。但是一般情况下,加不加都一样。既然是个子女买的房子,那么就写字子女的名字就行了,用不着加上父母的名字,除非是怕将来财产分割有风险。

2020-08-07 11:55:41 回复

如果已经结婚,那无论你是独自签合同,还是房产证只做自己名字,都改变不了这是共同财产的事实,也就是说你媳妇没名字也是铁打的一半产权。
新婚姻法后,对于婚前购买的房子是认为单方产权,离婚也不支持分割的,但是结婚后买房,是各占一半的。
如果没结婚先买的,是存在这样的隐患,但你已经决定了就不用担心,等做房产证的时候,可以增加夫妻彼此的名字,只要少量的手续费就可以。

第一种情况:有房无贷
  办理流程是:
  
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
  
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
  第二种情况:有房有贷
  办理流程是:
  
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
  
3、其他步骤同“有房无贷”。

因为购房合同已经备案 备案的名字就是将来下房产证的名字 就算把购房合同名字改了 将来下房产证还是以现在已经备案的为准的 所以购房合同名字可以改 跟开发商协商一下就OK 但是改了也不会影响将来下房产证的名字 所以一般不建议去改了 真想改 就考虑下房管所的备案能不能改 一般人是改不了 后台特别硬或者有关系的或许有办法 个人建议 祝您好运 盼望采纳

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