我姥姥因病去世后将她的房屋赠与了我,最近我在珠海谈了个女朋友并和她结了婚。由于我有两套房产,所以我就听从了妻子的建议将其中一套房产给过户了出去/请问珠海房屋赠与过户费用是多少
房子赠与方式过户要交的税费包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。
2020-08-06 16:37:29 回复专业解答处理房屋赠与合同纠纷可通过和解、协商、仲裁和司法诉讼等方式。未达成和解可寻求第三方协助;协商失败可依合同条款仲裁;仲裁不满意可向有管辖权法院提起诉讼。法定诉讼时效一般为三年。若合同未明确法院管辖,双方可协商;若未达成共识,按被告所在地法院管辖。房产纠纷由不动产所在地法院审理。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与房屋未过户的合同有没有效的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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律师解析 赠与合同房屋过户前一般是能撤销的,但是,经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。 如果是经过公证的房屋赠与合同出现以下情形也可以请求法院撤销: 严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的; 对赠与人有扶养义务而不履行的; 法定其他情形。
律师解析 需要缴纳费用。 一.营业税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。 但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。 二.城建税及教育费附加三.契税和印花税1、契税2、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 四.个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
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