宜春二手房买卖需要注意哪些方面的事项呢？

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一、确定二手房是否允许出售。
　　大家要注意，并不是所有的房子都是能够直接上市交易的。例如：公有住房在房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。
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二、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。
　　根据《合同法》的规定，房屋在进行出售时应该由房屋所有权人以及共有权人的同意，否则，房屋买卖合同就是无效的。此外，大家还需要查清楚房屋有无其他债权、债务纠纷。但最紧要的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。
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三、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样。
　　大家一定要注意，在合同中约定的出售房屋的面积只能是产权证上的面积，其他面积不计在内。
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四、双方是否履行二手房的手续。
　　关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在的区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。将房子真正的过户到买方名下。
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五、了解房屋内设施的交验细节。
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六、确定交房时间。

宜春二手房出售注意事项
1、首先确定产权
首先看一下房子的产权人是谁，不要轻易的就给卖房人转账。查看房子的产权还有多久，
2、还有就是查看房子是否可售
有的房子已经被抵押了，或者房子是公家的不允许买卖的，都是要小心的
3、过户的时候手续要齐
过户的时候不要相信什么口头承诺，书面合同要有证明，要亲自手工签字，不要机打。
4、如果找到是房屋中介的话，我们不要轻易相信，要查看这个中介公司有没有资质，什么都要以合同为主。