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现在购卖二手房买卖中,买卖二手房必须交个人所得税吗?

方* 山东-枣庄 房屋买卖咨询 2020.08.02 15:19:58 321人阅读

今年表弟因为年底要结婚了,买新房还要装修家人觉得来不及了,于是商量后看了一套不错的二手房,工作人员说需要交纳个人所得税,问买卖二手房必须交个人所得税吗?

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买二手房是需要缴纳个人所得税的,二手房所缴纳的各种税费如下:
营业税5.55%(普通住宅满五年可申请减免);
印花税0.05%;
个人所得税2%或20%(产生土地增值税需20%,普通住宅2%);
契税3%(评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%);
土地增值税30%—60%(增值额/原房产总额小于50%为30%,增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%,增值额/原合同价大于100%小于200%为50%,增值额/原合同价大于200%为60%)。
总结:个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家,个人所得税是主体税种,在财政收入中占较大比重,对经济亦有较大影响。

2020-08-02 15:20:58 回复
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