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买了房子收据却丢了,买房合同收据丢了怎么办?

肖** 吉林-松原 房屋买卖咨询 2020.07.28 13:52:39 443人阅读

我有一个朋友,前段时间买了一套商品房,也和别人签订好了协议付了款。但是近日她发现收据不见了,不知道应该怎么办。我想问下,买房合同收据丢了应该怎么办呢?

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首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,较好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
其次,倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
此外,建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一丢失。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份,使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。

2020-07-28 14:04:39 回复
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如果购买的是现房,按中国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,你若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,你只需补办丢失的材料就可以了。

2020-07-28 13:54:39 回复
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