老爸想卖掉在浙江杭州的商品房，求正式买房合同书的内容

个人买房协议书　　以下是个人买房协议书范文文章，供大家参考！　合同范本请点击以下链接:　　租房合同劳动合同租赁合同劳务合同用工合同购销合同装修合同　　甲卖方乙买方　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：　　一甲方将其拥有独立产权的位于某市/的房屋(房屋所有权证编，建筑面积平方米)以人民币元整售给乙方。乙方愿2意以上述价格向甲方认购该房。　　二,甲方承诺:　　1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。　　2保证对出售的房屋拥有独立产权。　　3保证该出售房屋未予出租。　　4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。　　5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。　　

购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：
1、房屋的基本复情况明确约定制房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。
2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。
3、付款方式及期限
4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。
5、违约责任和违约金
6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。