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朋友让我帮他办手续,他看上了一套房子,这房子是二手房,靠近海边环境都还挺好的,大概的内容他都和对方谈好了,我就等着去签合同,珠海买卖二手房有那些手续?
1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签房地产买卖契约2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋产权登记表,按照要求提交资料办理产权登记手续。4、取证。
谈判:谈价格、谈周期、谈付款节点签约:就谈判约定的事项落实到合同及补充协议转定:补齐约定款项:根据约定补齐款项(不是首付款)预约还款(购买房源有贷款的情况)贷款结清(购买房源有贷款的情况)网签(这步多数会前置到第5步)贷款办理(贷款买房)银行批贷(贷款买房)交税+资金监管(保证可以批贷。监管为了保证资金安全)过户有土地证的需要再进行土地证过户银行放款+资金解冻物业交割
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