朋友要在惠州买房了，惠州市商品房购房合同怎么写

根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
　　第
一，当事人名称或者姓名和住所；
　　第
二，商品房基本的状况；
　　第
三，商品房的销售方式；
　　第
四，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
　　第
五，交付使用条件及日期；
　　
六，装饰、设备标准承诺；
　　第
七，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
　　
八，公共配套建筑的产权归属；
　　
九，面积差异的处理方式；
　　
十，办理产权登记有关事宜；
　　十
一，解决争议的方法；
　　十
二，违约责任；
　　十
三，双方约定的其他事项。

甲方（转让方）： 委托代理人姓名：身份证号码：  联系电话：
乙方（受让方）
姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 联系电话：
根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 买卖房地产情况
甲方拟将位于____________________________________________________的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产 □【共用】 □【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中 □ 【套内】 □【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于 年 月日向惠州市房产管理局申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为____________________________。
第二条 买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为元整。乙方应于合同签订后  天内支付甲方定金（人民币）
乙方于年月 日前支付第一期房款（人民币） 元整。
乙方于年月 日前支付第二期房款（人民币） 元整。
最后一期款（人民币）元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：□【现金】 □【支票】 □【汇款】 □。