我在武汉这边买了套房子，武汉市房屋过户材料和流程是怎样的呢？

二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

武汉市房屋过户流程；先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们两方的商定，比如要怎样付款，分几次付款，通常都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要两方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房屋证、土地证，就能够去过户了。注意的是两方当事人肯定都要到场，要签字的，如一方无去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比借贷要快1个月，无分别，总的时间是，签好合同当天就能够去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下煤费和有线电视及迁走原来的电话就能够了。