我是浙江人,大学志愿填的是天津,后来我在大学里遇到了那个我想照顾一生的女孩,为了他我选择留在天津,现在我们要结婚啦,准备买房了,想先做做功课,请问天津市房屋买卖新政策关于过户的流程有哪些?
1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。2)申请人填写私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。3)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面,买卖双方签字、按手印。4)权利人或申请人持房屋所有权证、身份证,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后到交费后调取房屋分层分户平面图。5)持上述所有资料到房地产交易中心私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。各个地方的法规不一样,你可以以买房或卖房者身份去问下中介,他们比较清楚最新法规。
2020-07-13 11:05:22 回复专业解答天津市对外地人士购房有以下规定:非本地户籍及成年人(包括未婚和离婚)购买第二套房产受限,但滨海新区除外。外地户籍人士购房需满足:三年内至少两年社保缴款或个税申报记录。滨海新区虽不受限购政策约束,但仍需满足上述条件。
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与天津二手房政策有哪些规定,买二手房要注意什么?相关的法律方面知识。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于天津市二手房买卖税费规定是什么,天津二手房交易税费规定是什么?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
专业解答天津经济适用房买卖需要满足:1、房屋距离上次申请或交易满5年;2、缴纳土地出让金改变房屋权属性质,由经济适用房转为商品房。在进行经济适用房交易的过程中需要注意,如果交易房屋未满五年,即便签署了买卖合同,也依旧无效,不受法律保护。
专业解答天津市二手房买卖税费规定是需要根据房产证的年限,还有就是相关的面积来进行不同的判断,一般情况下如果房产证没有满5年,并且面积是在114平方米以上的,需要按照房屋的总价款的5.5%来进行缴纳。
律师解析 1、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。滨海新区不限购。 2、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件,连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。
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