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购房时购房合同已签名字能否还能够改名呢?

冯* 吉林-长春 房屋买卖咨询 2020.07.11 14:42:38 322人阅读

今年夏天家里给哥哥全款购买了一套房子,因为哥哥当时已经交女朋友了,爸妈没有写女朋友的名字,所以哥哥的女朋友很生气,问购房合同已签名字能否改名呢?

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可以改名,但是分情况会需要支付相关费用。
签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:
第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。这时王先生只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。王先生需要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,王先生可以通过赠与的方式将房子过户给其儿子,需要按规定支付相关税费。

2020-07-11 14:46:38 回复
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想要改名并不是随意更改,还要走一定的程序。
情况
一:在购房合同已备案的情况下,任何人则无法更改姓名。
情况
二:在已经完成网签并完成备案的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发商一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订号的购房合同,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示:这里的重新备案是否能成功是关键,因为能否成功需要取决于多种因素,比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。

2020-07-11 14:43:38 回复
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