我今年预计准备在长春市购买一套二手房作为投资,现在房屋的产权证书还没有下来,而且房主还没有把房子的贷款还清,和房主协商,准备走付首付,然后他把剩余款项结清,请问长春市房屋买卖税额?
2月22日,财政部、国家税务总局及住建部三部委发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,营业税和契税双双下调,无论是买房者还是卖房者都将获税收优惠。如果您要买卖二手住房,瞅准“平方米”“套数”和“年限”三个关键词,能让规划更合理、更从容。
具体而言,契税以“90平方米”和“套数”来区分税率,购买90平方米及以下的住房,无论是家庭首套还是第二套,税率均为1%;购买90平方米以上的住房,家庭首套住房税率为1.5%,家庭第二套住房税率为2%。不过,购买家庭第三套及以上住房不能享受优惠,按照3%征收契税。营业税则以“2年”年限作为分水岭,销售购买不足2年的住房全额征收营业税,销售购买2年(含)以上的住房免征。值得注意的是,是否满2年,按照房屋产权证和契税完税证时间“孰先”的原则确定购房的时间。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与长春市房屋征收补偿标准相关的法律知识,希望能对您有帮助。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与长春市房屋征收与补偿标准相关的法律知识,希望能对您有帮助。
专业解答需要依据实际情况确定。房屋征收通常涉及的土地、建筑物,和人员安置的内容比较多,情况也比较复杂,一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。长春市房屋征收与补偿标准是什么,对于这个问题的回答,具体如下文所述。
专业解答长春房屋买卖合同范本包括出卖方(本人(法定代表人)的姓名、国籍(身份证(护照(营业执照号码、地址、邮政编码、联系电话、委托代理人身份信息等。进行买卖的双方需要将以下材料填写完整,并保证准确无误,这样才能确保房产买卖的顺利进行。
专业解答主要注意土地使用权证,土地使用权是房产权产生的前提和基础。其次要看周围是否有好的小学,医院等配套设施是否齐全。在购买期房的情况下,一定要小心。没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买
律师解析 1、房屋征收与补偿标准是这样规定的:规定被征收人可以选择不同的补偿方式,货币或者进行产权调换;规定征收的房屋价值,不可以低于公布征收决定时同类型房屋的市场价格。 2、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
律师解析 1、搬迁费。征收住宅的,按套一次性搬迁费,由1000元调整为2000元;征收非住宅的,按合法建筑面积计算,由8元/㎡调整为10元/㎡; 2、临时安置费。按约定的过渡期限,每户每月由1300元调整为1500元; 3、装饰装修补偿费。简装修的,由30元/㎡调整为50元/㎡;精装修的,由60元/㎡调整为100元/㎡。
律师解析 国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
律师解析 国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯