租赁期限是7,10但是今天签的合同,然后,房主不想租了,合同上有违约金,这样算是,房主违约么？

[律师回复]您好；具体说下情况 提供建议

[律师回复]可园以要求对方履行合同，履行不能，尽快提出解除，要求退还费用 。

[律师回复]你好，请问合同是怎么规定的

[律师回复]看后续双方是否实际履行了相关合同

[律师回复]可以考虑签订一份补充协议明确后续责任和义务。首先在协议中详细记录大门损坏的情况以及修复后的状态确保双方对现状无异议。其他方面要约定好未来如果出现类似损坏如何处理责任划分和维修费用承担方式。再次可以设定一个合理的观察期比如三个月内若无新问题则双方互不追究。最后双方签字确认这份协议作为工作期间设备维护的一个参考依据，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]合同 只要不违反法律、行政法规强制性规定，可以认定是有效的。

[律师回复]您好，看对方是否存在违约行为，违约金是否合理需要考虑对方的损失有多少

[律师回复]你好，没有转让权，如大学食堂不追认，是无效的。

[律师回复]你好！ 这情况是可以协商的

[律师回复]你是哪一方，因为 合同无效，一般由主张该权利的一方主张。

[律师回复]你好，具体咨询什么问题？方便沟通吗？

[律师回复]你好；合同是怎么约定的

[律师回复]你好 这一块的话 可以走起诉程序 进行起稍等 这一块的

[律师回复]如果发现开发商存在欺诈行为，可以依据《中华人民共和国合同法》相关规定，要求解除合同并赔偿损失

[律师回复]有统一社会信用码签的合同有法律效应的