二手房屋买卖合同纠纷案由是怎么确定的呢？

1)商品房预约合同纠纷
(2)商品房预售合同纠纷
(3)商品房销售合同纠纷
(4)商品房委托代理销售合同纠纷
(5)经济适用房转让合同纠纷
(6)农村房屋买卖合同纠纷
第一审法院立案时应当根据当事人诉争法律关系的性质，首先应适用修改后的《民事案件案由规定》列出的第四级案由;第四级案由没有规定的，适用相应的第三 级案由;第三 级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由;第二级案由没有规定的，适用相应的第一级案由。
以上内容就是相关的回答，二手房买卖合同产生纠纷，最后的案由确定，还需要根据实际情况来进行确定，如果是二手房的话一般不会存在预约和预售，那么还需要根据具体的实际情况来进行确定案由。

　随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三 级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第 四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多，《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。
需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第 四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。
房屋买卖过程中常见的纠纷
１、定金纠纷
２、一房二卖纠纷
３、二手房买卖中承租人纠纷
４、房屋质量纠纷
５、中介费纠纷
６、房屋广告虚假纠纷
７、共有房产单独处分纠纷
８、小产权房买卖纠纷
９、房屋配套设施无法及时使用纠纷
１０、房产买卖中户口迁出纠纷