想在南京买套房，问一下关于南京房屋买卖税费计算

满五年 不满五年
住宅 家庭唯一住宅可免
计税价格×1%
或（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%
非住宅
（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%
（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%
说明：原值根据纳税人提供的《销售不动产》确定。个人所得税有两种征收方式：
查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%
核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用，个人所得税＝计税价格×1%  

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方，
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。