我这栋没有写,请问我这栋的空架层归属权是整个小区业主,还是本栋业主啊?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有（一）从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关限定来进行分析1、《物权法》中的有关限定第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、给钱或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处罚架空层产权归属宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有（一）从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关限定来进行分析1、《物权法》中的有关限定第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、给钱或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处罚

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问题必须听取三方声音（业主、物业、开发商），由大家公平抉择、公正处理，达到真正的和谐共处、共建和谐。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

除非有明确的规划和用途，否则架空层不属于本栋业主，因为架空层是公共区域，所以产权应属于全体业主所有，任何人、任何单位均不得擅自改造架空层，更不得占为己有。
架空层是在楼房中用柱子架空隔开上下两层的一种建筑体，呈现一种敞开的状态，四周只有柱子没有墙壁。提高了空间面积的实用性。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《民法典》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。