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购房合同可以更换吗,想改名,更换合同的流程是怎样的

谭** 山西-朔州 房屋买卖咨询 2020.06.20 14:47:28 410人阅读

我叔叔买了一套房子,已经签订了购房合同,本来合同上是我叔叔的名字,但是他又想把名字改成他孩子的。想问购房合同可以更换吗,更换合同的流程是怎样的。

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购房合同更名流程
一、如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。
二、如果签订了正式购房合同,但还未经交易核心登记备案,合同更名也只限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
三、如果购房者签订的正式合同已由交易核心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,所以此种合同更名手续就比较复杂。

2020-06-20 14:53:28 回复
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假如合同已备案,则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖。

2020-06-20 14:49:28 回复

公司股东变更流程:
1、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请,经受理审查员初审通过,开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;
不符合受理条件的,在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。
2、工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的,当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;
需要对申请材料的实质内容进行核实的,出具《企业登记材料需要核实事项告知书》,工商管理局必须在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。
3、工商行政管理局在5个工作日后(申请材料的实质内容需核实的除外),申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《准予变更登记通知书》。
股东变更的申请人在提交了以上所需要的提交的资料和完成公司股东变更所需要的程序,我们的公司股东资格就发了变化。
新的股东将取代原来的股东行使自己的权利和履行自己的义务。

更换驾照流程为:
第一步:准备好需要的材料
1、即将过期的驾驶证;
2、身份证原件及复印件一份;
3、1寸白底免冠照片3张,体检表,申请表,新驾照各需要一张寸照;
4、居住证,外地户口需要办理暂住证;
第二步:去做体检
先到大厅隔壁体检室领取2张表。(《机动车驾驶人身体条件证明》、《机动车驾驶证申请表》)需交30元体检费。
体检只检查色弱和视力,很快,大概2分钟。医务人员会在上面签字盖章
第三步:填表信息
填写领取的2张表上的相关信息,大厅有样表可参考。在右上方各贴1张1寸照片,如果没有照片可现场拍照,拍照是在体检室内,现取,费用是20元。
法律依据
《机动车驾驶证申领和使用规定》
第二十五条
申请人提交的证明、凭证齐全、符合法定形式的,车辆管理所应当受理,并按规定审核申请人的机动车驾驶证申请条件。属于第二十二条第二款规定情形的,还应当核查申请人的出入境记录;属于第二十四条第一款第一项至第五项规定情形之一的,还应当核查申请人的驾驶经历。
对于符合申请条件的,车辆管理所应当按规定安排预约考试;不需要考试的,一日内核发机动车驾驶证。

根据你的问题解答如下, 1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告。 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。 3、因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。 更换土地证要多长时间 1、更换土地证,这个如果手续齐全15天左右就能够办好,至于费用各地的收费不同,而且土地的性质不同收费也不同,不过有物价部门进行监督; 2、更换土地证的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右; 3、在我国更换土地证有些地方政策和要求不一样。

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