当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同,合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致,当事人就此产生争议的,应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的,必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。也就是说,通过签订阴阳合同避税的,避税的条款因违背双方的真实意思表示,而无效,仍应按照实际交易价格履行。3、房屋买卖合同履行过程中,一方当事人根本违约的,违约方是否享有合同解除权
律师解答:关于租赁房屋如何使用、怎么使用问题,我认为:
一、租赁房屋如何使用、出问题的处理一般来说,租赁房屋使用需要注意以下问题:
1.出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人,并在租赁期间保持租赁房屋符合约定的用途;
2.承租人应当按照约定的方法使用租赁房屋,对租赁房屋的使用方法没有约定或者约定不明的,不能达成补充协议也不能依习惯设定的,应当按照租赁房屋的性质使用;
3.承租人按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任;
4.如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用,应当相应减少租金或者延长租期。
二、租赁房屋的保管与返还承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成损失的,应当承担损失赔偿责任。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。另外,《合同法》规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。这是因为承租人的生命、健康远比合同其他利益来得重要。租赁房屋如何使用,租赁房屋怎么使用,出问题如何处理你已经有所了解了吧。发生这方面的纠纷,相信您也能应付自如。如果您对自己的判断不太放心,而又不差钱的话,还可以找更加专业的法律人士帮您排忧解难。
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一、租赁房屋如何使用、出问题的处理一般来说,租赁房屋使用需要注意以下问题:
1.出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人,并在租赁期间保持租赁房屋符合约定的用途;
2.承租人应当按照约定的方法使用租赁房屋,对租赁房屋的使用方法没有约定或者约定不明的,不能达成补充协议也不能依习惯设定的,应当按照租赁房屋的性质使用;
3.承租人按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任;
4.如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用,应当相应减少租金或者延长租期。
二、租赁房屋的保管与返还承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成损失的,应当承担损失赔偿责任。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。另外,《合同法》规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。这是因为承租人的生命、健康远比合同其他利益来得重要。租赁房屋如何使用,租赁房屋怎么使用,出问题如何处理你已经有所了解了吧。发生这方面的纠纷,相信您也能应付自如。如果您对自己的判断不太放心,而又不差钱的话,还可以找更加专业的法律人士帮您排忧解难。
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