徐州
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18万律师在线解答
尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，合同当事人签订合同后，双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形，也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下，办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易，促进商品流通。因此，当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同，这不能得到支持的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
2020-06-10 10:39:56 回复
开发商逾期交房，您可以按照合同约定向开发商主张违约金，自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。既然合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式，那么就按照合同办理。如果逾期交房超过一定时间，您可以选择退房，并可要求开发商按约定承担违约责任。比如在合同中可以这样约定：
1、开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付给购房者；
2、如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算；
3、如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。
你好，如果对方违约导致合同目的不能实现或者经过催告仍然不交房，是可以解除合同的，有疑问可以直接与我联系，详细咨询
2020-06-10 11:47:53 回复
是否有产权？如果是有产权的公寓退房，一般为商业房，不可用于长期居住，产权年限短，存在巨大风险。如果是没有产权的公寓，这类公寓名买实租，很多项目还以返租回购吸引购房者投资，但近来已有许多项目爆雷，开发商资金链断裂无法返租，有些项目甚至连房屋都没有建起来，看似诱惑实际隐藏巨大风险。本团队专业办理房地产案件，不成功不收费，欢迎来电或微信咨询。
2020-06-10 11:10:06 回复如有需要，你可以电话咨询我
谢谢孟律师解答，感谢
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