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我们小区的绿化未经业主同意被社区铲除,改

138****1802 江苏-泰州 房屋买卖咨询 2020.05.28 14:19:12 338人阅读

你好,我们小区的绿化未经业主同意被社区铲除,改成了车位,他们这样做合法吗

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地区:四川-成都

小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放,是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下,对进入小区的车辆进行管理,而不是阻止业主开车进入小区。根据《物权法》有关规定,业主对小区公共车位有优先购买及使用权,即使业主没有购买地下车库或停车位,也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。另外,如果地下车库属人防设施,则是建筑物的附属设施,应归业主共有,开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场,其所有权则归全体业主共有,开发商和物业公司同样没有权利出售。业主如果对物业公司的服务不满意,可以在成立业主委员会后,投票更换新的物业公司。

2020-12-02 12:56:53 回复
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