不支付租金,却仍然在使用租赁物,承租人需不需要支付违约金和欠付租金？

因承租人不支付租金而产生的纠纷，是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。但是往往在现实生活中，承租人会长期的要求延后支付租金。这样就会使得协商不能处理问题。
2、比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。
3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系，并要求承租人搬出房屋。

协商处理

你好，在存在继续使用租赁物的情况下，是要支付租金或者占有使用费的。

你好，房屋租赁合同怎么约定的？